Ngày 5-10, theo thông tin từ UBND TP. Vũng Tàu, địa phương này đã có tờ trình và kiến nghị Sở Xây dựng sớm thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt Quy chế quản trị kiến trúc thành phố Vũng Tàu.
Mục tiêu của quy chế này là quản trị những độc hoạt động liên quan tới kiến trúc, xây dựng, phong cảnh thành phố TP Vũng Tàu thích hợp với klặng chỉ nan của quy hoạch chung và những độc quy hoạch phân khu được duyệt.
Đồng thời, làm chủ việc xây dựng, knhị thđộc ác, sử dụng công trình mới, công trình ccửa ải tạo, chỉnh trang thị trấn theo lý thuyết trở thành tân tiến kiến trúc, bảo vệ phong cảnh, bạn dạng sắc văn hóa trên phạm vi ranh giới TP. Vũng Tàu.
Vũng Tàu có tờ trình về quy chế quản trị kiến trúc trên địa bàn. Hình ảnh minh họa: TK
Trong quy chế có những nghiệt nội dung quan yếu như xđộc ác định những nghiệt khu vực có yêu cầu quản trị đặc thù; khu vực tuyến phố ưu tiên chỉnh trang, điểm nhấn về phong cảnh thành phố...
Ngoài ra có quy định về hình thức kiến trúc, quản trị đối với những độc nhà, đất ở có diện tích nhỏ.
Thời gian gần đây, TP Vũng Tàu tiến hành upgrade, mở rộng nhiều tuyến đường. Để triển knhì những độc dự án phcửa quan thu hồi toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà, đất của người dân.
Sau Khi thu hồi có những nhà, đất "siêu mỏng tang" có diện tích còn lại rất nhỏ, hẹp. Trên những độc miếng đất này một số người dân vẫn có ý định thay thế sửa chữa hoặc xây dựng mới để tiếp tục sử dụng, sale; hoặc quốc gia thu hồi hết đất.
Xem thêm: Hado Charm Villas
Tuy nhiên, cơ chế thu hồi những diện tích này chưa có. Trong lúc ý định của người dân là chính đáng nhưng cũng khó để phục vụ do diện tích nhỏ, hẹp, ko đủ điều kiện về cấp phép xây dựng...
Theo đó, trường hợp lô đất ở vị trí mặt tiền đường, nếu lô đất có diện tích dưới 15 m2 hoặc có chiều rộng mặt tiền (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 3 m thì chỉ được cquan ải tạo, sửa chữa thay thế theo tình hình, ko được xây dựng mới.
Sau thu hồi đất để mở rộng, upgrade ctàn ác tuyến đường một số nhà, đất có diện tích đất nhỏ, hẹp. (Hình ảnh đường Thống Nhất mới đang thi công: TK)
Nếu lô đất có diện tích từ 15 m2 tới dưới 36 m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên được phép ccửa quan tạo, thay thế theo quy mô số tầng hiện hữu hoặc xây dựng mới tối đa 2 tầng (có thể sắp xếp tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao ko thật 13,4m.
Trường hợp lô đất có vị trí trong hẻm, đối với lô đất hiện hữu diện tích dưới 15 m2, chiều rộng mặt tiền (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 3m chỉ được ccửa ải tạo, thay thế theo tình trạng, ko được xây dựng mới.
Nếu chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên được cquan ải tạo, thay thế sửa chữa theo tình trạng hoặc xây mới quy mô 1 tầng (có thể sắp xếp tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao ko thực sự 8,8m.
Những lô đất có diện tích có chiều rộng hoặc chiều sâu nhỏ hơn 2m nếu đã tồn tại thì được phép cquan ải tạo, thay thế sửa chữa theo tình trạng. Hình ảnh minh họa: TK
Đối với lô đất có diện tích từ 15m2 tới dưới 36m2 có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) nhỏ hơn 2m trường hợp đã tồn tại thì được phép cquan ải tạo, thay thế sửa chữa theo tình hình…
Cũng theo quy chế quản trị, một nhóm nhà (dãy phố) trong tầm 10 tới 12 căn liền kế nhau quan yếu kế cùng mẫu mã kiến trúc.
Các độc ngôi nhà trong cùng một nhóm nhà nên có sự tương đương về độ cao những độc tầng và hình thức mái. Trong một tổ chức ở cần nhiều chủng loại những độc mẫu mã kiến trúc từng nhóm nhà dãy phố.
Được biết, TP Vũng Tàu đã có tờ trình từ tháng 7-2023 nhưng tới nay vẫn đang chờ Sở Xây dựng thẩm định. TP Tàu cũng đã có văn thời kỳ kiến nghị Sở Xây dựng và nêu ý kiến trong cuộc họp thường kỳ tháng 9-2023 mới đây.
